Casa en Capital

Angel Pacheco 67

Precio de venta

USD 130.000

Landriani Blenkmann vende en exclusiva; propiedad con alto potencial de desarrollo e inversión a metros de la Avenida Olascoaga, y lindante con el centro de la ciudad de Neuquén.

Presentamos una excelente oportunidad inmobiliaria y de desarrollo sobre un lote propio de 250 m², estratégicamente ubicado en un barrio de constante crecimiento, alta demanda y rodeado de una amplia diversidad de servicios. La propiedad se sitúa a solo media cuadra de la Avenida Olascoaga y a 500 metros de la Avenida Mosconi (ex Ruta 22), garantizando una conexión ágil y rápida tanto con el aeropuerto como con el centro comercial y administrativo de la capital neuquina, ubicado a tan solo 5 minutos. Asimismo, se encuentra a solo 5 minutos del emblemático Paseo de la Costa sobre el río Limay, un destacado punto turístico, recreativo y de esparcimiento rodeado de bulevares y senderos naturales que invitan a disfrutar de un entorno seguro y cercano a todo. Su ubicación es verdaderamente privilegiada, situándose a poca distancia de importantes centros de eventos y congresos como el Espacio Domuyo y el predio de la Fiesta Nacional de la Confluencia.

El inmueble está compuesto por dos unidades de vivienda totalmente independientes, ambas con contrato de alquiler vigente, lo que ofrece una renta doble e inmediata desde el primer día. La primera propiedad, ubicada al frente, cuenta con 72 m² cubiertos distribuidos en un cómodo living-comedor, cocina, dos dormitorios, lavadero, baño completo y espacio para garage descubierto. La segunda vivienda, ubicada en el contrafrente, abarca aproximadamente 67 m² cubiertos e incluye living-comedor, cocina, dos dormitorios, baño y lavadero. Como diferencial estratégico para el inversor, esta segunda casa posee la losa totalmente desarrollada y preparada para construir una planta alta, permitiendo duplicar los metros cubiertos o proyectar una unidad habitacional adicional. Esta combinación de excelente ubicación, potencial de desarrollo a futuro y renta activa convierte a la propiedad en una opción ideal para maximizar el retorno de inversión.

Para coordinar una visita, consultar sobre las condiciones de los contratos vigentes o solicitar más información, póngase en contacto.

- Benjamin Garcia Bono / 299 513-5726

LHO11829842

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Detalles

Sup. Total: 139 m²
Código: LHO11829842
Tipo: Casa
Plantas: 1
Garages: 1
Dormitorios: 3
Antigüedad: 40 Años
Baños: 2
Sup. del Terreno: 320 m²
Orientación: Norte
Sup. Cubierta: 139 m²
Fondo: 32 mts
Frente: 10 mts
Sup. Descubierta: 111 m²
Estado: Bueno
Ambientes: 4

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Video Cable
Alumbrado público

Ambientes

Living comedor
Patio

Comodidades

Ubicación Tranquila
Áreas verdes
Aire acondicionado individual

Descargables

RPI_y_Certificado_Castral_-_Angel_Pacheco.pdf

Ubicación

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